Tahapan Pembangunan Rumah

            Membangun rumah bukan perkara yang mudah, butuh ketelitian dalam mernbangun sebuah rumah. Jika kita akan membuat rumah hendaknya kita sudah mempersiapkan segala sesuatunya untuk membangun rumah seperti :

• Anggaran dana

Anggaran dana yaitu jumlah budget atau dana yang akan keluar atau terpakai untuk pembuatan rumah. Untuk pembelian material dan lain-lainnya. Jadi sebelum membuat sebuah rumah pastikan bahwa jumlah dana yang anda miliki cukup.

• Spesifikasi rumah

Selain anggaran dana anda juga harus menentukan rumah model apa yang anda mau sehingga dengan begitu anda bisa menyiapkan anggaran dana dan penggunaan materialnya.

• Gambar rencana bangunan

Gambar bangunan bukan hanya dicoret-coret dikertas. Minta saja bantuan arsitek kepercayaan anda supaya rumah impian anda bisa terwujud.

• Urusan Imb

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) harus dimiliki agar kelak bangunan tidak disegel saat proses pembangunan.

• Pilih kontraktor

Carilah kontraktor yang dapat dipercaya dan harga yang diminta tidak terlalu tinggi

Dari beberapa persiapan diatas hal yang paling menyita tenaga ialah tentang anggaran dana pembuatan rumah. Apalagi jika harga material sudah naik dan sulit untuk ditebak berapa kenaikannya. Ada banyak masalah soal anggaran dana. Dimana kita sudah menyiapkan dana secukupnya tetapi meleset hanya gara-gara bahan material yang harganya naik dan tidak terduga. Tah heran jika persiapan anggaran dana bisa berubah sewaktu-waktu.

Meskipun begitu hendaknya perhitungan yang kita lakukan teliti agar bisa diketahui berapa banyak kebutuhan yang dibutuhkan. Jadi jika memang kurang kita tidak memerlukan biaya yang begitu banyak. Perhitungan anggaran dana dapat dihitung sendiri dengan mengetahui kira-kira bahan apa saja yang dibutuhkan, berapa pekerja yang akan dipekerjakan, dan kira-kira berapa uang tambahan yang dibutuhkan jika sewaktu-waktu bahan material habis dan harganya naik.

Selain persiapan pembangunan rumah, ada juga penjelasan tentang pembangunan rumah secara garis besar jadi kita bisa tau berapa lama waktu yang kita butuhkan untuk membangun sebuah rumah yang kita inginkan. Dan kira-kira apa saja yang dilakukan pekerja dari awal pembangunan hingga penyelesaiian.

Berikut tahapan pembangunan rumah

Tahapan pembangunan rumah

1. Pekerjaan awal

Awalnya adalah pengukuran untuk menentukan posisi bangunan dan batasannya. Lalu, bowplank guna menentukan titik-titik dari bangunan dengan mendirikan pagar papan.

2. Pekerjaan pondasi

Pekerjaannya mencakup pemasangan pondasi dengan batu kali untuk bangunan rumah yang dihitung dari panjang pondasi dikalikan tinggi pondasi dengan satuan meter persegi. Selain itu pembuatan lantai kerja berupa urugan pasir dengan ketebalan  kurang lebih 10m2.

3. Pekerjaan struktur

Pengerjaan sloof yang hitungannya panjang total sloof dikali lebar dikali tinggi = satuan m3. Sloof adalah balok beton berulang mendatar yang dibuat diatas pondasi. Lalu, pembuatan kolom tiang tegak lurus terhadap sloof dan ring balk yang seperti sloof dan dibangun diatas kolom-kolom yang hitungan volumenya ditentukan dari jumlah kolom dikali tinggi kolom.

4. Pekerjaan dinding

Kebutuhan bata dihitung dari keliling dinding dikali tinggi dinding lalu dikurangi luas dari daun jendela dan daun pintu. Ukuran bata juga diperhitungkan karena bisa menggunakan hebel maupun batako. Pekerjaan lain yaitu plesteran yang volumenya dua kali dari volume pasangan bata. Lalu ada acian yang luasnya sama dengan cara perhitungan plesteran tetapi dikurangi bidang yang tidak dibutuhkan untuk diaci contohnya dinding yang dipasangi keramik.

5. Pengerjaan kusen, pintu, dan jendela

Pemasangan kusen disisi dinding tertentu untuk akses keluar masuk hawa udara. Kayu tersebut dilapisi politur atau cat agar awet. Lalu pengerjaan pemasangan kunci dan handele/pintu jendela. Biasanya kusen-kusen itu dihitung per unit.

6. Rangka atap

Yang termasuk kedalam pengerjaan rangka atap ialah kuda-kuda, gording, nok, kaso dan reng jika diperlukan ditambah  dengan aluminium foil dan pemasangan genteng beserta aksesorisnya. Rangka atap bisa dipilih dari baja ringan atau kayu. Estimasinya adalah berapa banyak balok kayu/baja yang dibutuhkan untuk pembuatan rangka.

7. Plumbing, mekanikan, dan elektrikal

Pekerjaannya adalah pemasangan toilet, wastafel, bathup, pemanas air, kran. Juga pemasangan jaringan kabel listrik, kotak sekring, saklar, titik lampu penerangan, dan lain-lain.

8. Finishing

Itemnya berupa pemasangan material lantai pada ruangan ataupun teras. Termasuk juga dinding-dinding tertentu seperti dapur maupun kamar mandi.

9. Pekerjaan tambahan

Pekerjaan tambahan ini tergantung pada permintaan si pemilik rumah. Misalkan minta agar rumahnya dipasang pagar, pembuautan kanopi, taman dan garasi.

10. Pembersihan

Sebelum rumah tersebut dihuni pasti akan ada pembersihan dahulu. Jadi rumah tersebut harus bebas dari debu, kotoran atau puing-puing sisa bangunan.