CONTACT
SHARE
JARCO

Hitung ROI Properti

Simulasikan ROI aset properti anda, ketahui hasil rugi atau keuntungannya


Harga-Rumah-Murah-di-Malang-di-Bawah-200-Juta-Rupiah-apakah-Realistis


#767 | Categories: Artikel Rumah | | Jawara Corporation

Pendahuluan

Mencari rumah di Malang dengan harga di bawah 200 juta rupiah adalah tantangan yang membutuhkan perhitungan matang. Salah satu cara untuk menilai apakah anggaran ini realistis adalah dengan menggunakan rumah tipe 40 sebagai contoh. Artikel ini akan mengulas estimasi biaya pembangunan rumah tipe 40 di Malang, mencakup harga bahan bangunan, upah tenaga kerja, dan rincian tahap pembangunan. Dengan pendekatan ini, Anda dapat memahami gambaran umum biaya dan melihat bagaimana anggaran 200 juta dapat dikelola secara efektif untuk mencapai hunian yang layak dan fungsional.

Apa Itu Rumah Tipe 40?

Definisi Rumah Tipe 40

Rumah tipe 40 adalah rumah yang memiliki luas bangunan 40 meter persegi. Rumah ini biasanya dirancang dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu, dan dapur sederhana, sehingga cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang baru memulai hidup bersama. Luas tanah rata-rata untuk rumah tipe 40 biasanya berkisar antara 72 meter persegi hingga 120 meter persegi, tergantung pada perencanaan perumahan dan lokasi geografis.

Harga Rumah Murah di Malang di Bawah 200 Juta Rupiah apakah Realistis

Luas tanah yang lebih besar memberikan tambahan ruang terbuka seperti halaman depan atau belakang, yang dapat dimanfaatkan untuk taman kecil atau area parkir.

Kombinasi Ukuran Lebar dan Panjang Bangunan Tipe 40

Untuk rumah tipe 40 dengan luas bangunan 40 meter persegi, kombinasi ukuran lebar dan panjang bangunan biasanya dirancang sesuai dengan tata letak perumahan. Berikut adalah rata-rata kombinasi ukuran lebar dan panjang yang umum:

Harga Rumah Murah di Malang di Bawah 200 Juta Rupiah apakah Realistis

  1. 5 meter x 8 meter

    • Lebar 5 meter dan panjang 8 meter adalah kombinasi yang sering digunakan karena proporsinya efisien untuk tata letak ruang sederhana.
  2. 6 meter x 6,7 meter

    • Lebar 6 meter memberikan ruang depan lebih luas, sering dipilih untuk menyediakan parkir kendaraan kecil atau taman minimalis.
  3. 4 meter x 10 meter

    • Kombinasi ini umum di perumahan dengan lahan terbatas, terutama di daerah perkotaan, dengan memaksimalkan panjang untuk ruang-ruang dalam.

Kombinasi ukuran ini dapat bervariasi tergantung pada lokasi, desain pengembang, dan kebutuhan penghuni.

Pemetaan Ukuran Rumah Tipe 40 pada Sebuah Lahan

  1. Dimensi Lahan dan Bangunan

    • Ukuran lahan: 6 meter x 12 meter (72 m²).
    • Ukuran bangunan: 6 meter x 6,7 meter (40 m²).
  2. Perencanaan Peta

    • Halaman Depan: Area selebar 6 meter dan panjang 2 meter, digunakan untuk taman kecil atau parkir motor.
    • Bangunan Utama: Bangunan rumah diletakkan di tengah dengan ukuran 6 meter x 6,7 meter.
    • Halaman Belakang: Sisa panjang 3,3 meter untuk area terbuka seperti taman belakang atau tempat jemur.
  3. Perhitungan Proporsi

    • Persentase Bangunan:
      Persentase Bangunan=Luas BangunanLuas Lahan×100% ext{Persentase Bangunan} = frac{ ext{Luas Bangunan}}{ ext{Luas Lahan}} imes 100\%
      =4072×100%=55.56%= frac{40}{72} imes 100\% = 55.56\%.

    • Persentase Halaman:
      Persentase Halaman=100%−Persentase Bangunan=44.44% ext{Persentase Halaman} = 100\% - ext{Persentase Bangunan} = 44.44\%.

  4. Ruang dalam Bangunan:

    • Kamar tidur 1: 3 meter x 3 meter.
    • Kamar tidur 2: 2,5 meter x 3 meter.
    • Ruang tamu dan dapur: 6 meter x 3,7 meter.
    • Kamar mandi: 1,5 meter x 2 meter.

Keunggulan Rumah Tipe 40

Meskipun ukurannya kecil, rumah tipe 40 sering kali dipilih karena efisiensi biaya dan ukurannya yang pas untuk pasangan muda atau keluarga kecil. Rumah tipe ini juga cenderung lebih mudah dalam pemeliharaan, baik dari segi pembersihan, perawatan, maupun pengelolaan energi.


Tahapan Pembangunan Rumah Tipe 40 di Malang

Membangun rumah memerlukan beberapa tahapan penting, yang masing-masing memerlukan biaya yang berbeda. Setiap tahap harus dipertimbangkan dengan hati-hati agar hasil akhirnya memuaskan dan sesuai anggaran.

Klik ini jika ingin mendapatkan informasi real untuk update pembangunan rumah murah di Malang

Harga Rumah Murah di Malang di Bawah 200 Juta Rupiah apakah Realistis

1. Tahap Persiapan

Survei Lokasi dan Pembelian Tanah

Sebelum memulai pembangunan, Anda perlu memastikan tanah yang akan dibeli sesuai dengan rencana. Di Malang, harga tanah di daerah pinggiran kota lebih terjangkau, namun harga tanah di pusat kota Malang cukup tinggi.

Perkiraan biaya:

  • Harga tanah: Rp500.000 - Rp2.000.000 per meter persegi (tergantung lokasi).

Desain dan Perizinan

Setelah memiliki lahan, Anda perlu menyusun desain rumah dan mendapatkan izin pembangunan dari pemerintah setempat. Ini mencakup biaya arsitek dan pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan).

Perkiraan biaya:

  • Jasa arsitek: Rp5.000.000 - Rp10.000.000.
  • Biaya IMB: Rp1.500.000 - Rp3.000.000 (tergantung lokasi).

2. Tahap Pekerjaan Konstruksi

Pada tahap konstruksi, biaya terbesar akan dikeluarkan untuk pembelian bahan bangunan dan upah tenaga kerja.

Harga Rumah Murah di Malang di Bawah 200 Juta Rupiah apakah Realistis

a. Pekerjaan Pondasi dan Struktur

Pondasi adalah bagian penting dari sebuah rumah karena menanggung beban seluruh bangunan. Jenis pondasi yang digunakan akan sangat memengaruhi biaya. Di Malang, untuk tanah yang cukup stabil, pondasi yang digunakan adalah pondasi batu kali atau beton bertulang.

Perkiraan biaya:

  • Upah tukang pondasi: Rp100.000 - Rp150.000 per hari per orang.
  • Bahan batu kali dan pasir: Rp200.000 - Rp300.000 per meter kubik.
  • Semen dan besi beton: Rp5.000.000 - Rp7.000.000.

b. Pekerjaan Struktur Bangunan

Setelah pondasi selesai, tahap selanjutnya adalah membangun struktur bangunan, termasuk dinding, kolom, dan atap. Pekerjaan ini memerlukan bahan bangunan seperti bata, semen, pasir, dan baja.

Perkiraan biaya:

  • Upah tukang bangunan: Rp80.000 - Rp120.000 per hari per orang.
  • Bahan material: Bata ringan (Rp900.000 per 1000 buah), semen (Rp70.000 per sak), besi beton (Rp10.000 per batang).

c. Pekerjaan Instalasi Listrik dan Pipa Air

Di tahap ini, instalasi listrik dan pipa air menjadi prioritas. Jasa instalasi listrik dan air sangat bervariasi tergantung pada tingkat kerumitan.

Perkiraan biaya:

  • Biaya instalasi listrik: Rp5.000.000 - Rp7.000.000.
  • Biaya instalasi air: Rp3.000.000 - Rp5.000.000.

3. Tahap Finishing

Setelah konstruksi utama selesai, tahap finishing dimulai. Ini mencakup pemasangan lantai, pengecatan, pemasangan jendela, dan pintu.

Harga Rumah Murah di Malang di Bawah 200 Juta Rupiah apakah Realistis

a. Lantai dan Dinding

Pemasangan lantai dan finishing dinding menjadi elemen yang memengaruhi tampilan akhir rumah.

Perkiraan biaya:

  • Lantai keramik (Rp50.000 - Rp100.000 per meter persegi).
  • Cat dinding (Rp25.000 - Rp35.000 per liter).

b. Pemasangan Jendela dan Pintu

Pemasangan jendela dan pintu melibatkan bahan yang cukup beragam, mulai dari kayu, aluminium, hingga UPVC.

Perkiraan biaya:

  • Pintu kayu: Rp1.000.000 - Rp2.000.000 per unit.
  • Jendela aluminium: Rp500.000 - Rp1.500.000 per unit.

c. Pekerjaan Sanitasi dan Elektrikal

Pekerjaan sanitasi (pemasangan WC, wastafel, dan shower) serta pemasangan stop kontak, saklar, dan lampu.

Perkiraan biaya:

  • Pekerjaan sanitasi: Rp3.000.000 - Rp5.000.000.
  • Elektrikal dan pencahayaan: Rp2.000.000 - Rp4.000.000.

Breakdown Biaya Pembangunan Rumah Tipe 40 di Malang

Setelah mengetahui tahapan pekerjaan, berikut adalah estimasi biaya total yang harus dikeluarkan untuk membangun rumah tipe 40 di Malang, dengan asumsi harga material dan upah tenaga kerja standar di wilayah tersebut.

Harga Rumah Murah di Malang di Bawah 200 Juta Rupiah apakah Realistis

Estimasi Biaya Pembangunan Rumah Tipe 40 di Malang

Item
Perkiraan Biaya (Rp)
Pembelian Tanah (200m²)
100.000.000 - 400.000.000
Jasa Arsitek dan Desain
5.000.000 - 10.000.000
Pengurusan IMB
1.500.000 - 3.000.000
Upah Tenaga Kerja Pondasi
5.000.000 - 10.000.000
Bahan Bangunan (Beton, Batu Kali)
15.000.000 - 25.000.000
Struktur Bangunan (Bata, Besi)
30.000.000 - 40.000.000
Instalasi Listrik dan Pipa Air
8.000.000 - 12.000.000
Finishing (Cat, Lantai, Pintu)
10.000.000 - 15.000.000
Pemasangan Sanitasi dan Elektrikal
5.000.000 - 7.000.000
Total Estimasi Biaya
Rp180.000.000 - 300.000.000

Mengapa Rumah Murah di Bawah 200 Juta di Malang Tidak Realistis?

Dari breakdown biaya di atas, dapat dilihat bahwa biaya pembangunan rumah tipe 40 di Malang jauh lebih tinggi daripada harga rumah di bawah 200 juta. Beberapa faktor yang memengaruhi adalah:

  1. Harga Tanah yang Terus Naik: Di daerah Malang, terutama di daerah strategis, harga tanah semakin mahal. Harga tanah yang meningkat akan membuat harga total rumah menjadi lebih tinggi.

  2. Kualitas Bahan Bangunan: Untuk memastikan rumah tahan lama, kualitas bahan bangunan yang digunakan harus memenuhi standar yang cukup tinggi. Penggunaan material murah berisiko menurunkan kualitas bangunan.

  3. Upah Tenaga Kerja: Meskipun di daerah Malang terdapat banyak tukang bangunan, namun upah mereka juga ikut terpengaruh oleh standar upah regional dan permintaan pasar. Tenaga kerja yang berkualitas cenderung mematok harga yang lebih tinggi.

  4. Perizinan dan Administrasi: Pengurusan izin bangunan, yang memerlukan biaya dan waktu, juga menjadi salah satu faktor tambahan yang tidak bisa diabaikan.


Kesimpulan

Harga Rumah Murah di Malang di Bawah 200 Juta Rupiah apakah Realistis

Membangun rumah tipe 40 di Malang dengan anggaran di bawah 200 juta rupiah sangat tidak realistis. Dengan mempertimbangkan harga tanah, bahan bangunan, dan upah tenaga kerja yang terus meningkat, rumah dengan harga tersebut kemungkinan besar akan menghadapi kekurangan dalam aspek kualitas atau keamanannya. Untuk itu, bagi Anda yang berencana membangun rumah, sebaiknya siapkan anggaran yang lebih realistis agar hasil pembangunan sesuai dengan harapan.

Artikel lain tentang Artikel Rumah:

Kategori: Artikel Rumah

Cocok untuk Anda yang mencari hunian terjangkau dengan anggaran maksimal 200 juta rupiah. Cari tahu estimasi b... More

Kategori: Artikel Rumah

Rumah Baru Malang vs Rumah Second Malang. Mencari rumah baru Malang bisa menjadi sebuah perjalanan yang mendeb... More

Kategori: Artikel Rumah

Panduan Membeli Rumah di Malang: Tips untuk Pemula adalah informasi penting bagi Anda yang ingin memiliki huni... More

Kategori: Artikel Rumah

Atap Rumah dengan rekomendasi agar tetap terlihat modis dan aesthetic hingga bahan material dan cara perawatan... More

Kategori: Artikel Rumah

Update Progress Perumahan yang dikelola oleh Jawara Corpo, mulai dari Jawra Land, Batu Top View hingga Jawara ... More

Kembali ke Beranda jawaracorpo.com

Whatsapp
×
Selamat!
Anda akan diarahkan ke akubisacuan.com

Silahkan segera klik tombol dibawah ini untuk bergabung dengan
Komunitas ABC - Aku Bisa Cuan

Gabung
Apasih Aku Bisa Cuan itu?

Klik ini untuk mengetahuinya



Marketing Expert said :
Terimakasih telah berkunjung

Ada yang bisa dibantu?
Udjianti

Marketing Expert said :
Terimakasih telah berkunjung

Ada yang bisa dibantu?
Agus Prabowo

Marketing Expert said :
Terimakasih telah berkunjung

Ada yang bisa dibantu?
Dian Anggraeni,


Widget Kalkulator KPR
Kredit Perumahan Rakyat

Widget Kalkulator KPR Online

Copy Kode Widget KPR


Author : Jawara Corporation Testimoni

Testimoni Pembeli Rumah Malang Murah Berkualitas di JarCom



Video Testimoni dari pembeli Rumah Malang Murah Berkualitas di JarCom lokal Malang dan dari USA

Video Testimoni dari pembeli lokal Rumah Malang Murah Berkualitas di JarCom ini dibuat secara langsung dan spontanitas, sehingga kualitas suara kurang terdengar. Hal ini dikarenakan kami ingin menunjukkan apa adanya kesaksian dari para pembeli rumah di Jawara Corporation Malang.

Video Testimoni dari pembeli Rumah Malang Murah Berkualitas di JarCom lokal Malang dan dari USA

Dan video diatas juga terdapat testimoni pembeli Rumah Malang Murah Berkualitas di JarCom dari USA di Jawara Land Malang. Silahkan lihat video testimoni ini, bagaimana kesan-kesan dari Mr. Richard setelah berkunjung ke salah satu perumahan Jawara Corporation dan merasakan nuansa keindahan lingkungan perumahan kami. Beliau juga dengan jujur mengungkapkan perasaannya setelah melihat kualitas dari perumahan yang kami bangun dan sudah memutuskan untuk membeli unit di perumahan kami.



Video Testimoni dari pembeli Rumah Malang Murah Berkualitas di JarCom

Video Testimoni dari pembeli Rumah Malang Murah Berkualitas di JarCom



Artikel Terkait

Total Artikel : 650


Warning: Undefined variable $categories in /home/jawaracorpo/public_html/2022-artikel-terkait.php on line 22

Deprecated: mysqli_real_escape_string(): Passing null to parameter #2 ($string) of type string is deprecated in /home/jawaracorpo/public_html/2022-artikel-terkait.php on line 22

10 Tips Membuat Kamar Tidur Tampil Lebih Stylish

Tips dan Trik : Berikut ini 10 tips dan ide sederhana untuk membuat kamar tidurmu memiliki tampilan yang lebih styli ... Klik Lihat Detail


5 Merk Obat Batuk Terbaik Buat Batuk Sembuh dan Enggan Kembali

Ulasan Produk : Batuk sangat mengganggu aktivitas dan menurunkan daya tahan tubuh. Berikut ini 5 merk obat batuk ter ... Klik Lihat Detail


Inspirasi 5 Desain Lemari Untuk Si Buah Hati

Desain Interior : Ada beberapa manfaat jika anda memberikan furniture tersebut kepada si kecil. Berikut ini Inspirasi ... Klik Lihat Detail


Bussiness Preview Jawara Cyber Partner Progress 1

Jawara Cyber Partner : Program Bussiness Preview (BP) Jawara Cyber Partner (JCP) merupakan partner perusahaan Jawara Corpor ... Klik Lihat Detail


Tahapan Pemasangan Panel Lantai AAC

Artikel Rumah : Sebelum memulai pemasangan alangkah mengetahui tahapan pemasangan panel lantai AAC yang tepat sehing ... Klik Lihat Detail


Keuntungan Pencahayaan Alami Untuk rumah minimalis

Artikel Rumah : desain interior rumah, rumah minimalis, pencahayaan alami, rumah hemat energi, Keuntungan Pencahayaa ... Klik Lihat Detail


Makna Logo 73 Tahun Kemerdekaan Republik Indonesia

General : Perayaan Kemerdekaan RI yang ke-73 tahun kita juga menyambut ajang Asian Games XVIII. Nah apasih mak ... Klik Lihat Detail


Rekomendasi 6 Produk BB Cushion Terbaik Wajib Dicoba

Ulasan Produk : Cushion merupakan jenis produk coverage dalam bentuk compact. Berikut ini Kami Memberikan Rekomendas ... Klik Lihat Detail


Ungkap Kepribadian Seseorang Dari 9 Warna Kamar Tidur Berikut Ini

Desain Interior : Setiap orang selera masing-masing warna kamar tidur yang mereka inginkan.Yuk ungkap kepribadian sese ... Klik Lihat Detail


5 Pilihan Tanaman Hias Indoor Pembersih Udara Terbaik

Desain Interior : Kamu dapat mengurangi polusi udara dengan menambahkan 5 pilihan tanaman hias indoor yang menjadi pem ... Klik Lihat Detail