Bangun Rumah Murah tapi Terlihat Mewah

Sangat dipahami jika Anda berpendapat membangun rumah adalah hal yang kompleks dan membutuhkan banyak biaya. Namun, akan selalu ada jalan untuk melakukan segala hal. Bertanyalah pada setiap Arsitek, dan mereka akan mengatakan bahwa Anda dapat mendesain dan membangun rumah impian Anda dengan cara yang jauh lebih ekonomis. Kabar baiknya, kami akan membocorkan rahasia ini sekarang juga! Jika Anda sedang memikirkan rencana membangun sebuah rumah, hapuslah semua kekhawatiran Anda. Dan simak bagaimana Anda dapat mewujudkan rumah impian dan tetap menghemat uang.

Siapa yang tidak suka dengan kata murah, apalagi berhubungan dengan harga rumah?, ditambah dengan kondisi rumah yang terbangun nantinya terlihat begitu mewah?. Pasti  teman-teman atau semua orang berlomba-lomba untuk mencari informasi ini, untuk memutuskan lebih baik mana membeli rumah murah atau membangun sebuah rumah baru dengan biaya murah?.
Begitu banyak pertanyaan-pertanyaan di setiap benak kita, saat akan berencana untuk memulai melakukan pembangunan rumah. Baik itu memulai dari lahan kosong, membeli rumah ready stock ataupun bahkan renovasi rumah lama. Ruangan apa sajakah yang nantinya harus diakomodasi didalamnya, berapa banyak biaya yang harus disiapkan untuk mebangun rumah idaman, hingga perlu atau tidakkah untuk hire tenaga ahli dalam bidang pembangunan rumah. Tentu ini sebagian kecil pertanyaan yang akan terus muncul ketika kita akan memulai membangun rumah. Terlebih jika kita sudah memiliki lahan yang luasnya cukup terbatas. Tak jarang kita jumpai, saat ini begitu banyak pengembang menawarkan kavling siap bangun dengan luasan yang terbatas, selain harga jual yang lebih mudah dijangkau bagi masyarakat kita pada umumnya, lahan terbatas inipun menjadi pilihan solutif kaum urban yang lebih mengutamakan gaya hidup yang serba praktis. Lahan terbatas pun akhirnya menjadi solusi. Sebut saja lahan dengan ukuran tanah 7 x 12 meter, atau 6 x 12 meter, atau bahkan 5x12 meter. Luasan lahan seperti ini pasti sudah sangat awam kita lihat di berbagai pamflet ataupun brosur penawaran perumahan ataupun kavling siap bangun.

Kalau kita memtuskan untuk membeli rumah ready stock, tentunya ini akan lebih memudahkan, karena kita tidak perlu lebih jauh memikirkan bagaimana untuk membangunnya. Karena pastinya dari desain, pelaksanaan konstruksi hingga sistem pembayarannya sudah disiapkan dan diatur dengan sangat proper dari pihak pengembang. Kelemahannya, tentu kita tidak bisa merencanakan pembangunan rumah sesuai dengan apa yang kita mau dan impikan, baik dari segi desain dan tampilan bangunan, tata ruang, pemilihan material maupun tahap pembangunannya. Di sisi lain, jika kita lebih memilih untuk membeli kavling siap bangun atau lahan kosong, tentunya ini akan lebih memberikan keleluasaan bagi kita. Desain, tata ruang, jenis material hingga proses pembangunanya kita sendiri yang tentukan. Kelemahannya pun jelas ada, lebih butuh banyak effort untuk mewujudkannya. Nah, dalam artikel ini, effort apa sajakah yang harus dilakukan jika kita ingin membangun rumah sendiri, dengan budget murah namun tak luput untuk tetap tampil mewah.

TAHAP PREPARE/ PERSIAPAN

• Besarnya estimasi anggaran kita.
  

  Berapa dana segar yang kita punya saat ini? Misalkan dana pembangunan rumah sebesar Rp. 200.000.000,-(dua ratus juta rupiah). Kita harus estimasikan dana itu secara fix di awal, tidak boleh lebih dalam pembelanjaan bahan bangunan nantinya. Namun jika Anda memiliki pemikiran untuk menyiapkan dana lanjutan dan tidak dalam kondisi “terburu-buru” untuk segera menyelesaikan pembangunan rumah, Anda boleh berhenti di saat anda rasa dana segar di awal habis. Dan Anda pun sah sah saja melanjutkan progress pembangunan rumah itu di kemudian hari. Namun, sekali lagi, setiap langkah pasti akan ada konsekuensi yang harus kita tanggung. Begitupun jika Anda memutuskan untuk memberhentikan proses pembangunan sebelum fisik bangunan itu selesai 100%.

• Ukuran luas tanah yang kita miliki.

  Bentuk tanah persegi akan lebih menghemat biaya jika dibandingkan dengan bentuk tanah menyudut atau lengkung. Hal ini terkait dengan faktor kesulitan dalam proses pembangunan. Pastinya bentuk lengkung atau menyudut akan memakan tenaga, waktu maupun biaya lebih dalam pengerjaannya. Ini pun juga akan menjadikan pertimbangan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan rumah nantinya.

• Informasi update harga bahan bangunan.
  

  Harga bahan bangunan akan selalu bersifat fluktuatif, kita harus melakukan riset dan survey terlebih dahulu dalam menentukan untuk memilih toko bangunan yang nantinya akan kita jadikan vendor dalam pembangunan rumah kita. Lakukan beberapa kali perbandingan dari beberapa toko bahan bangunan terlebih dahulu, agar mendapatkan harga yang lebih rendah. Jika perlu adu harga disaat anda menemukan toko yang lebih murah dari yang lainnya dengan toko yang terdekat dari lokasi tanah/ rumah anda.

Dari hasil data valid beberapa point diatas, maka kita sudah bisa memulai melangkah ke perencanaan bentuk bangunan, tahap-tahapnya antara lain:

TAHAP PERENCANAAN

• Breakdown/ perincian kebutuhan ruangan yang kita butuhkan.
  

  Standart ruangan rumah pasti memiliki beberapa ruang utama, seperti kamar tidur, kamar mandi, ruang keluarga, dapur, area penjemuran, dan  teras rumah. Pembagian ruang/ penentuan ruang  berhubungan erat dengan pengertian rumah ideal.  Suatu rumah dikatakan ideal, adalah dapat mengakomodir/ menampung  jumlah penghuni rumah, sehingga bukan karena besar kecil ukuran bahwa rumah bisa di katakan ideal. Jika diperlukan buatlah daftar kebutuhan masing-masing penghuni rumah. Dan tentunya disesuaikan dengan luasan lahan yang Anda punya.

  Rumah dianggap ideal menurut beberapa sumber adalah memenuhi kriteria sebagai berikut :

  1 kamar tidur utama (min. 3 x 4 m) = 12 m2
  2 kamar tidur anak (min. 3 x 3 m) = 9 m2
  1 kamar tidur tamu ( 3 x 3 m) = 9 m2
  1 kamar tidur pembantu (2 x 3 m) = 6 m2
  1 ruang tamu (min 3 x3 m) = 9 m2
  1 ruang keluarga (min. 3 x 5 m) = 15 m2
  1 ruang makan ( 3 x 3 m) = 9 m2
  1 dapur (3 x 3 m) = 9 m2
  1 garasi mobil (3 x 5 m ) = 15 m2
  3 kamar mandi/wc 3 x (2.5 x 1.5 m) = 12 m2
  1 gudang (2 x 3 m) = 6 m2
  2 Serambi (depan & belakang) = 12 m2
  Jumlah = 123 m2 bangunan
  
  Lahan yang diperlukan :
  Bangunan = 123 m2
  Halaman depan = 36 m2
  Halaman belakang 18 m2
  Jumlah lahan = 177 atau idealnya 200 m2
  (Sumber : finance.detik.com dan lenterarumah.com)
  Tentukan hal diatas secara rinci, anda bisa baca juga artikel ini Tahapan Pembangunan Rumah dan proyeksikan ke tahap selanjutnya yaitu,
  
  
• Memproyeksikan perencanaan ruangan ke draft bentuk tanah sesuai ukuran yang ada.
  Anda bisa memulai belajar menggambar bentuk tanah di secarik kertas. Walau kita tidak pandai menggambar, tetapi dengan keinginan yang kuat untuk mewujudkan rumah idaman anda, kami yakin, anda akan bisa memulainya dengan goresan-goresan pensil membagi bentuk tanah anda menjadi denah sebuah rumah.
  
  
  
• Penentuan desain rumah.
  

  Saat ini desain rumah yang sedang  tren adalah bentuk rumah minimalis, banyak faktor yang membuat desain ini disukai oleh pasangan-pasangan muda saat ini. Selain biaya pembangunan rumah cenderung lebih murah, waktu pembangunan lebih singkat, kesan view rumah yang bersih, biaya perawatan rumah ke depannya juga rendah, dan beberapa faktor-faktor lainnya, sehingga desain minimalis ini selalu digandrungi. Namanya juga minimalis, maka rule desain baik dari bentuk rumah, ornamen, dan pembagian ruang pun begitu simple yang tentunya tidak lepas dari aturan standart rumah sehat.

  
  
  
  
• Seleksi pemilihan tukang bangunan.
  Seperti pada syarat perekrutan tenaga kerja pada umumnya, kita harus selektif dalam memilih tukang dalam pengerjaan pembangunan rumah kita. Pastikan mengumpulkan informasi-informasi tentang karakter si tukang dari beberapa orang yang pernah mempekerjakan dia. Informasi tentang kecepatan pengerjaan dan hasil kerjanya.  Informasi pengalaman dia, beserta kru kru nya dalam penyelesaian pekerjaan yang sesuai target yang sudah dijadwalkan. info update tentang upah tenaga bangunan adalah sebagai berikut :
  
  
  
   

  No	Pekerjaan	Waktu	Upah(Rp)
  1	Pekerja	harian	99.000
  2	Tukang gali	harian	120.000
  3	Kepala tukang batu	harian	140.000
  4	Tukang batu	harian	122.000
  5	Kepala tukang kayu	harian	140.000
  6	Tukang kayu	harian	122.000
  7	Kepala tukang besi	harian	140.000
  8	Tukang besi	harian	122.000
  9	Kepala tukang cat	harian	140.000
  10	Tukang cat	harian	122.000
  11	Tukang aspal	harian	122.000
  12	Mandor / Pengawas	harian	158.000
  13	Instalator	harian	140.000
  14	Pembantu instalator	harian	122.000
  15	Tukang babat rumput	harian	103.000
  16	Kepala tukang pasang	harian	122.000
  17	Tukang pasang pipa	harian	103.000
  18	Operator alat berat	harian	158.000
  19	Pembantu operator	harian	122.000
  20	Tukang las	harian	122.000

• Tentukan jadwal penyelesaian pembangunan.
  Tahap-tahap pembangunan rumah secara standart  harus kita pahami, dari jadwal mingguan pertama harus mengerjakan apa, sampai akhir minggu ke berapa bangunan harus selesai, beserta bobot/ volume pekerjaannya. Jadwal ini tidak harus selesai dalam kurun waktu 3bulan secara terus menerus. Kita bisa mengaturnya bertahap sesuai dana yang ada, Misal minggu pertama tanggal 20 Maret sampai 2 minggu ke depan pengerjaan pendahuluan. Jika ternyata dana tidak cukup/ habis ditahap tersebut, proses pembangunan dihentikan dulu, begitu seterusnya secara bertahap, sehingga pengeluaran pun bisa terkontrol.
  
• Konsultasi dengan pakar.
  Demikianlah beberapa kiat-kiat untuk membangun rumah sendiri dengan tanpa mengurangi tampilan mewah, up to date dan kekinian namun masih dalam budget murah dan terencana. Namun, tidak ada salahnya jika anda melakukan konsultasi terlebih dahulu dengan seorang pakar dalam bidang perencanaan dan pembangunan rumah. Ini akan jauh lebih memudahkan, karena selain rumah impian Anda akan ditangani oleh pihak yang tepat, budget juga bias dalam range aman, selain itu segala keinginan dan kebutuhan akan rumah impian Anda pun bisa terwujud. Sehingga hasil yang nantinya Anda terima sesuai dengan harapan dan memuaskan.
  Mengingat pentingnya perencaan dan realisasi rumah yang akan anda tempati, kami dari perusahaan Jawara Corporation juga menyediakan beberapa area perumahan yang masih masuk dalam klasifikasi rumah murah, anda bisa klik di sini :
  Pricelist dan area Rumah Murah
  
  Selain itu kami juga menyediakan layanan konsultasi gratis untuk kebutuhan konsultasi ini, anda bisa kirim via email ke managemen kami di email jawaracorpo@gmail.com, atau jika anda akses web ini via hp (android/ios) klik link ini join grup konsultasi gratis jawara corporation, atau silahkan scan Qr code di bawah ini :
  

Kembali ke Beranda jawaracorpo.com