Apa itu paket Rumah Siap Bangun Malang Type 31/72?

Paket kavling + pembangunan rumah Type 31/72 dengan legalitas terstruktur dan lingkungan yang sudah berkembang.

Apakah dokumen legalitas sudah siap?

Dokumen dasar disiapkan bertahap. Calon pembeli dapat meminta pengecekan langsung sebelum komit.

Apa bonus yang saat ini tersedia?

Insentif atau keringanan biaya bersifat dinamis mengikuti kebijakan & regulasi. Konfirmasi langsung ke admin untuk status terbaru.

Berapa estimasi waktu proses sampai pembangunan?

Waktu bervariasi mengikuti kelengkapan berkas dan kondisi lapangan. Tahapan umum: cek ketersediaan, survei, booking, akad, konstruksi, serah terima.

Bagaimana cara mengecek progres pembangunan?

Progres terdokumentasi (foto/BAST) dan dapat dimintakan pembaruan melalui admin atau kunjungan lokasi terjadwal.

Apa dokumen awal yang perlu saya siapkan?

Umumnya: KTP, KK, NPWP (jika ada), dan bukti penghasilan untuk perhitungan kemampuan bayar awal.

Berapa lama proses pecah sertifikat biasanya?

Estimasi umum 2–4 bulan setelah pengukuran & berkas lengkap. Durasi dapat berubah sesuai antrian kantor pertanahan.

Bagaimana langkah simulasi cicilan KPR?

Tentukan DP, tenor, dan estimasi suku bunga; gunakan panduan simulasi internal atau minta admin kirimkan template perhitungan.

Bagaimana cara verifikasi legal sebelum booking?

Minta contoh dokumen disensor (SHM induk, rencana pecah, PBG) dan lakukan kunjungan lapangan untuk validasi fisik.

Apakah bisa melihat progres konstruksi secara rutin?

Bisa. Progres difoto & dicatat (BAST) dan pembeli dapat meminta update berkala melalui admin.

Apakah pecah sertifikat bisa paralel dengan pembangunan?

Bisa berjalan paralel jika pengukuran dan pemetaan sudah masuk antrian tanpa revisi besar.

Apakah proses pecah sertifikat bisa dipercepat?

Sulit dipercepat signifikan kecuali semua dokumen lengkap, antrian ukur lancar, dan tidak ada koreksi batas.

Apakah pembeli harus hadir saat pengukuran?

Tidak wajib, namun dokumentasi hasil ukur (foto patok dan peta bidang) baik untuk arsip ke pembeli.

Timeline Pecah Sertifikat Perumahan Malang: Tahapan & Kendala

Memahami alur pecah sertifikat membantu pembeli menilai transparansi developer dan memproyeksikan kapan SHM pecahan bisa diterima.

1. Tahapan Utama

Persiapan Dokumen: SHM induk, siteplan, IMB/PBG relevan, surat pernyataan.
Pengukuran Lapangan: Petugas ukur BPN / pihak berwenang memastikan batas fisik.
Pemetaan & Validasi: Peta bidang disusun, cek tumpang tindih.
Penomoran Bidang: Nomor identifikasi unik tiap kavling.
Penerbitan SHM Pecahan: Dokumen final keluar & siap balik nama ke pembeli.

2. Estimasi Waktu (Kisaran)

Jika dokumen lengkap & jalur normal: 3 – 6 bulan dari awal pengurusan sampai pecahan terbit. Faktor memperpanjang: revisi siteplan, antrian ukur, perbaikan batas fisik, atau kurangnya arsip pendukung.

3. Titik Risiko & Mitigasi

Antrian Ukur Panjang: Mitigasi: booking awal sebelum pemasaran agresif.
Perbedaan Batas Lapangan: Mitigasi: patok fisik jelas + dokumentasi foto.
Siteplan Belum Disetujui: Mitigasi: verifikasi status sebelum collecting DP.
Dokumen Kurang: Mitigasi: checklist internal & audit pihak ketiga bila perlu.

4. Kapan Pembeli Perlu Intervensi?

Saat melewati estimasi internal tanpa update tertulis. Mintalah kronologi & bukti proses (misal tanda terima berkas) untuk menjaga kepercayaan.

Butuh Cek Status Real?

Kirim kondisi: sudah ukur / belum, nomor berkas (jika ada). Kami bantu interpretasi.

Kirim Detail via WA

FAQ Singkat

Apakah pecah bisa paralel dengan pembangunan?
Sering iya, asal pengukuran dan pemetaan sudah berjalan.

Bisa dipercepat?
Hanya jika dokumen sangat lengkap & tidak ada revisi lapangan.

Perlu hadir saat ukur?
Tidak wajib, tapi dokumentasi foto hasil ukur berguna.

Draft awal: 2025-09-18 – Akan ditambah timeline real proyek internal sebagai studi kasus.

Tim & Validasi Lapangan

Konten disusun tim internal proyek rumah siap bangun Malang berdasarkan data progres konstruksi nyata sejak 2017, log timeline internal, dan dokumen legal yang diverifikasi.

Koordinasi Lapangan: Rakhmad (monitoring progres & BAST)
Kurasi Legal: Tim dokumen internal (SHM induk, PBG, pecah sertifikat)
Validasi Biaya: Rekap realisasi + penawaran vendor lokal

Lihat galeri progres (400+ foto) atau log timeline.

Transparansi & Pembaruan

Permintaan bukti tambahan (foto milestone, contoh BAST disensor, bukti pengajuan PBG) dapat diajukan via WA resmi—ditandai dan diarsipkan untuk histori.

Status PBG / IMB
Progres fisik per tahap
BAST & serah terima

Terakhir diperbarui: 18 Sep 2025 rev 9bfff77

Butuh klarifikasi? Hubungi tim.