Apa itu paket Rumah Siap Bangun Malang Type 31/72?

Paket kavling + pembangunan rumah Type 31/72 dengan legalitas terstruktur dan lingkungan yang sudah berkembang.

Apakah dokumen legalitas sudah siap?

Dokumen dasar disiapkan bertahap. Calon pembeli dapat meminta pengecekan langsung sebelum komit.

Apa bonus yang saat ini tersedia?

Insentif atau keringanan biaya bersifat dinamis mengikuti kebijakan & regulasi. Konfirmasi langsung ke admin untuk status terbaru.

Berapa estimasi waktu proses sampai pembangunan?

Waktu bervariasi mengikuti kelengkapan berkas dan kondisi lapangan. Tahapan umum: cek ketersediaan, survei, booking, akad, konstruksi, serah terima.

Bagaimana cara mengecek progres pembangunan?

Progres terdokumentasi (foto/BAST) dan dapat dimintakan pembaruan melalui admin atau kunjungan lokasi terjadwal.

Apa dokumen awal yang perlu saya siapkan?

Umumnya: KTP, KK, NPWP (jika ada), dan bukti penghasilan untuk perhitungan kemampuan bayar awal.

Berapa lama proses pecah sertifikat biasanya?

Estimasi umum 2–4 bulan setelah pengukuran & berkas lengkap. Durasi dapat berubah sesuai antrian kantor pertanahan.

Bagaimana langkah simulasi cicilan KPR?

Tentukan DP, tenor, dan estimasi suku bunga; gunakan panduan simulasi internal atau minta admin kirimkan template perhitungan.

Bagaimana cara verifikasi legal sebelum booking?

Minta contoh dokumen disensor (SHM induk, rencana pecah, PBG) dan lakukan kunjungan lapangan untuk validasi fisik.

Apakah bisa melihat progres konstruksi secara rutin?

Bisa. Progres difoto & dicatat (BAST) dan pembeli dapat meminta update berkala melalui admin.

Apakah perlu update ke PBG?

Diperlukan bila ada perubahan struktural signifikan atau perubahan fungsi yang masuk kriteria wajib penyesuaian.

Bisakah pembeli minta salinan digital?

Sebaiknya iya, minimal nomor referensi untuk pengecekan dan dokumentasi internal pembeli.

PBG vs IMB untuk Rumah Siap Bangun: Apa Bedanya?

Peralihan dari IMB ke PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) membuat banyak calon pembeli bingung soal dokumen mana yang relevan. Berikut inti perbedaannya dan apa yang Anda perlu verifikasi.

1. Peran & Fungsi

IMB (Izin Mendirikan Bangunan): Izin membangun berdasarkan gambar & peruntukan—regulasi lama.
PBG: Persetujuan kesesuaian teknis dan fungsional bangunan sesuai standar baru.

2. Dasar Regulasi Utama

PBG diatur dalam turunan UU Cipta Kerja & regulasi teknis turunannya, menggantikan mekanisme IMB yang lebih administratif menjadi persetujuan berbasis standar.

3. Implikasi ke Pembeli

Validasi Legal: Tanyakan status—masih pakai IMB lama (jika transisi) atau sudah PBG.
Transparansi Dokumen: Minta salinan/nomor referensi untuk pengecekan.
Perubahan Desain: Update signifikan kadang perlu penyesuaian ulang → minta konfirmasi.

4. Apa yang Harus Diminta?

Nomor dokumen PBG / IMB yang masih berlaku.
Siteplan / denah disetujui.
Jika klaim transisi: bukti proses penyesuaian ke PBG.
Perbedaan antara gambar promosi & gambar teknis final (kalau ada).

5. Risiko Jika Abaikan

Tanpa bukti dokumen: potensi keterlambatan, revisi struktur, atau kesulitan legal di kemudian hari (misal saat pembiayaan lanjutan).

Butuh Klarifikasi Dokumen?

Kirim foto/nomor PBG atau IMB lama—kami bantu identifikasi status dan risiko.

Kirim Dokumen via WA

FAQ Singkat

Jika masih IMB lama apakah sah?
Selama diterbitkan sebelum aturan transisi & tidak ada perubahan besar.

Perlu update ke PBG?
Jika ada redesign signifikan struktur/fungsi.

Bisa minta salinan digital?
Idealnya ya, minimal nomor referensinya.

Draft awal: 2025-09-18 – Akan ditambah contoh nomor referensi (disensor) untuk edukasi.

Tim & Validasi Lapangan

Konten disusun tim internal proyek rumah siap bangun Malang berdasarkan data progres konstruksi nyata sejak 2017, log timeline internal, dan dokumen legal yang diverifikasi.

Koordinasi Lapangan: Rakhmad (monitoring progres & BAST)
Kurasi Legal: Tim dokumen internal (SHM induk, PBG, pecah sertifikat)
Validasi Biaya: Rekap realisasi + penawaran vendor lokal

Lihat galeri progres (400+ foto) atau log timeline.

Transparansi & Pembaruan

Permintaan bukti tambahan (foto milestone, contoh BAST disensor, bukti pengajuan PBG) dapat diajukan via WA resmi—ditandai dan diarsipkan untuk histori.

Status PBG / IMB
Progres fisik per tahap
BAST & serah terima

Terakhir diperbarui: 18 Sep 2025 rev dc49e99

Butuh klarifikasi? Hubungi tim.