//================================== END BAGIAN 1 ============================================= ?>
Hunian Malang Murah Berkualitas hanya 300jutaan dengan diskon puluhan juta
Diperbarui: 21 Sep 2025 · ≥37 cluster & tipe dikaji · Fokus kisaran 300–500 Jt
Dapatkan hunian strategis dan siap bangun dengan harga mulai Rp340.000.000 – proses simulasi KPR mudah, pondasi siap 2 lantai, analisis perbandingan kawasan, opsi investasi kos, dan promo Free PPN (tergantung ketersediaan).
Prioritas percepatan proses verifikasi & alur serah terima untuk unit ready stock terpilih. Booking fee bukan DP final. Kuota terbatas & dapat dihentikan sewaktu-waktu.
Dokumentasi nyata serah terima (BAST) dan testimoni pembeli terbaru. Konten ini tersinkron otomatis dari sumber internal & WordPress (cache ±1 jam). Klik tombol DETAIL pada kartu untuk melihat foto dan kutipan lengkap.
Update otomatis – jika ada BAST / testimoni baru akan tampil setelah sinkronisasi cache (<1 jam).
Gambaran cepat kisaran harga entry & contoh estimasi cicilan DP 20% (bunga asumsi 9% tetap) untuk tenor umum. Angka bukan penawaran final – verifikasi bank dapat mengubah estimasi.
Segment / Harga | Tenor 10 th | Tenor 15 th | Tenor 20 th |
---|---|---|---|
Entry (≥Rp340.000.000) | Rp3.446.000 | Rp2.759.000 | Rp2.447.000 |
Mid (≥Rp400.000.000) | Rp4.054.000 | Rp3.246.000 | Rp2.879.000 |
Butuh rincian lebih spesifik? Jelajahi dua halaman pendukung kami untuk pendalaman biaya & pembiayaan KPR serta analisis perbandingan kawasan & mikro-lokasi. Keduanya terhubung kembali ke pilar ini agar struktur topik tetap utuh dan sinyal relevansi terkonsolidasi.
Halaman ini mengonsolidasikan permintaan informasi & transaksional terkait kata kunci: rumah murah Malang, beli rumah murah di Malang, dan variasi harga rumah Malang 300 jutaan. Kami memetakan kebutuhan pembaca menjadi beberapa persona untuk navigasi cepat.
Berbagai kawasan di Malang Raya menawarkan profil berbeda: akses, suhu, potensi sewa, hingga ekspos wisata. Ringkasan singkat berikut membantu orientasi awal sebelum survei lapangan mendalam.
Area berkembang selatan, harga tanah relatif masih elastis. Cocok untuk pembeli early mover yang mengejar apresiasi menengah-panjang.
Memadukan ketenangan semi-rural dengan akses ke koridor kota. Potensi demand hunian keluarga yang ingin udara lebih sejuk.
Gerbang utara Malang, dekat tol & kawasan industri. Daya tarik bagi komuter / pekerja antarkota, plus iklim lebih sejuk.
Kawasan mapan dengan fasilitas lengkap. Harga lebih tinggi tetapi tingkat likuiditas & permintaan sewa kuat.
Lingkungan premium terencana; relevan bagi pembanding segmen menengah yang menilai perbedaan kualitas infrastruktur & fasilitas.
Kisaran harga proyek saat ini mulai Rp340.000.000 hingga estimasi Rp500.000.000 (tergantung lokasi & tipe). Hubungi kami untuk update stok real-time.
DP / Tenor | 10 th | 15 th | 20 th |
---|---|---|---|
DP 15% | Rp3.740.000 | Rp3.018.000 | Rp2.694.000 |
DP 20% | Rp3.520.000 | Rp2.840.000 | Rp2.535.000 |
DP 30% | Rp3.080.000 | Rp2.485.000 | Rp2.218.000 |
Tipe | Luas Tanah | Luas Bangunan | Kamar (Tdr/Mandi) | Highlight | Proyek |
---|---|---|---|---|---|
Starter 36/72 | 72 m² | 36 m² | 2 / 1 | ≥Rp400Jt* pondasi 2L, carport, ruang keluarga terbuka | Batu Top View |
Expand 45/84 | 84 m² | 45 m² | 2 / 2 | Opsional kamar tambahan, viewport perbukitan | Batu Top View |
Upgrade 60/90 | 90 m² | 60 m² | 3 / 2 | Fasad premium, siap perluasan lantai 2 penuh | Batu Top View |
Compact 38/66–72 | 66–72 m² | 38 m² | 2 / 1 | ≥Rp420Jt* cluster B/C/D, opsi perluasan belakang | Jawara Boulevard |
Compact Plus 38/80–91 | 80–91 m² | 38 m² | 2 / 1 | ≥Rp455Jt* lahan memanjang, siap penambahan ruang | Jawara Boulevard |
Family 54/72–95 | 72–95 m² | 54 m² | 2 / 1 | ≥Rp560Jt* tipe A standar, fasad seragam | Jawara Boulevard |
Family Extend 54/108–131 | 108–131 m² | 54 m² | 3 / 2 | ≥Rp610Jt* tipe A perpanjangan, potensi kamar ekstra | Jawara Boulevard |
Spacious 80/84–162 | 84–162 m² | 80–161 m² | 3 / 2 | ≥Rp710Jt* tipe SP bertahap, ruang keluarga luas | Jawara Boulevard |
Premium Hook 120–186/60–93 | 120–186 m² | 60–93 m² | 3 / 2 | ≥Rp860Jt* tipe RK kavling hoek, frontage panjang | Jawara Boulevard |
Standard 78–84/84–95 | 78–84 m² | 84–95 m² | 3 / 2 | ≥Rp812Jt* baseline desain Pine Land | Villa Bukit Pinus |
Upgrade 84–92/95–113 | 84–92 m² | 95–113 m² | 3 / 2 | ≥Rp889Jt* penyesuaian layout & bukaan | Villa Bukit Pinus |
Extended 92/120–132 | 92 m² | 120–132 m² | 3 / 2 | ≥Rp979Jt* perluasan fungsi keluarga | Villa Bukit Pinus |
Premium 92/132–186 | 92 m² | 132–186 m² | 3 / 2 | ≥Rp1,105M* lahan besar fleksibel | Villa Bukit Pinus |
Signature 92/186+ | 92 m² | 186 m² | 3 / 2 | ≥Rp1,348M* kavling terbesar, potensi view | Villa Bukit Pinus |
Entry 38–40/66–77 | 38–40 m² | 66–77 m² | 2 / 1 | ≥Rp499Jt* DP fleksibel, cocok starter | Jawara Land |
Mid 54/104–109 | 54 m² | 104–109 m² | 2 / 1 | ≥Rp855Jt* lahan memanjang bisa ekspansi | Jawara Land |
Family 70/113 | 70 m² | 113 m² | 3 / 2 | ≥Rp999Jt* konfigurasi 3KT 2KM | Jawara Land |
Premium 80–101/108–132 | 80–101 m² | 108–132 m² | 3 / 2 | ≥Rp1,144M* variasi kavling & view | Jawara Land |
Hook / Multi-Room 147–146/88–93 | 146–147 m² | 88–93 m² | 3 / 2 | ≥Rp1,439M* frontage panjang | Jawara Land |
Cluster Besar 360–380/125–153 | 360–380 m² | 125–153 m² | 18 / 19 | ≥Rp2,982M* kapasitas hunian multi-kamar | Jawara Land |
Berikut segmentasi konseptual kisaran harga untuk membantu orientasi (bukan listing stok real-time & bukan penawaran). Tiap segmen menggambarkan profil tipe & kebutuhan umum pembeli:
Segmen | Kisaran (Jt) | Profil Umum | Catatan |
---|---|---|---|
Starter Landed | 300–400 | Tipe compact awal (LT 60–72) | Pasar cepat bergerak; ketersediaan fluktuatif |
Core Family | 400–500 | Tipe 2KT siap ekspansi | Favorit buyer KPR pertama |
Growing Upgrade | 500–700 | LB lebih luas, opsi 3KT | Sering pilih lingkungan lebih mapan |
Premium View / Hook | 700+ | Kavling hoek / view / fasad premium | Negosiasi & fitur kustom lebih sering |
KPR Subsidi menargetkan MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) dengan plafon harga & suku bunga khusus. Saat ini fokus utama halaman ini berada di segmen non-subsidi 300–500 Jt, namun beberapa prinsip berikut tetap relevan:
Mencari rumah lebih murah kadang mengarah ke aset lelang / distress. Pendekatan ini bisa memberi harga kompetitif, tetapi memerlukan mitigasi risiko terstruktur.
Perkiraan jarak & waktu tempuh ke titik fasilitas penting dari masing-masing proyek (estimasi normal traffic; verifikasi lapangan dianjurkan sebelum keputusan final).
Dokumentasi real-time progres pembangunan Villa Batu Top View unit H-12 – progres 42% (struktur & dinding). Foto diambil pagi ini untuk transparansi maksimal kepada calon pembeli.
Snapshot beberapa aktivitas lapangan terbaru. Lihat kronologi lengkap & ratusan foto di Galeri Progres.
Ringkasan dokumen & status legalitas untuk unit siap bangun: memastikan kepastian hak & kepatuhan regulasi.
Menyorot aspek tipikal unit harga ekonomis: variasi finishing & dokumen minimal yang tetap aman secara hukum.
PBG menggantikan IMB sebagai instrumen persetujuan bangunan: fokus pada kesesuaian fungsi & teknis. Transisi mempengaruhi format dokumen yang Anda terima.
Perkiraan tahapan & durasi proses pemecahan sertifikat dari induk sampai balik nama per unit.
Harga indikatif mulai sekitar Rp340.000.000 (dapat berubah sesuai ketersediaan & promo).
Lihat matriks cicilan indikatif; angka aktual tergantung suku bunga bank & appraisal.
Booking ringan mengunci harga indikatif sementara; harga final dikonfirmasi setelah verifikasi dokumen dan stok.
Pondasi sebagian besar tipe disiapkan untuk opsi perluasan 2 lantai; konfirmasi teknis sebelum renovasi.
Selain fokus hunian keluarga, sebagian pembeli juga mempertimbangkan aset yang bisa menghasilkan passive income. Permintaan kamar kos dekat kampus Malang sangat tinggi (ribuan mahasiswa baru setiap tahun) membuka peluang okupansi stabil dan potensi kenaikan nilai tanah jangka panjang.
Jelajahi Potensi Passive Income »
Perhitungan income bergantung okupansi & tarif sewa aktual. Lakukan verifikasi & simulasi konservatif sebelum keputusan.
Konsultasikan kebutuhan hunian Anda dan dapatkan update stok serta promo terbaru.
Diperbarui: 21 Sep 2025 (harga & progres diverifikasi)
Metodologi ringkas: cross-check progres fisik (foto/kunjungan), validasi legal dasar (SHM/HGB, PBG/IMB) secara bertahap, dan normalisasi rentang harga indikatif untuk menghindari over-claim.
Marketing Office: JL. Panglima Sudirman, Ruko Pesanggrahan Pratama Blok B-6 Karangploso, Malang – Tel: (0341) 461555
Koordinat (-7.891, 112.607) – pertemuan lapangan dapat dijadwalkan sesuai minat serius & ketersediaan stok.
Isi form singkat di bawah ini untuk menerima daftar harga terbaru, ketersediaan unit, atau simulasi cicilan awal.
Kembali ke Beranda https://jawaracorpo.com